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除了“自如”中国还有多少房屋租赁”黑中介”? 二房东的玩法

昨日北京市监管部门发布对租赁市场调查情况,自如是这次被调查的房屋租赁企业之一。可能很多人都有这种想法:“就一个小小的中介,有什么好查的”?其实不然。

且看自如模式:勾兑一单ABS业务,首先自如通过约定高租金的形式,租下服务住的房子,租金按月付清;

然后,自如作为中间人再和租客签订租房合同,“注意套路”实际上是给租客签的贷款合同和租房合同,自如拿着贷款合同,拿到了一年的租金,当然,这部分资金肯定不会留在账上,而是继续拿着这部分资金继续找一房东签约。他们可以把这一年的房租分给3个房东,每个房东先付4个月,只要有房东不断进来,这个游戏就可以继续玩下去。

银行角度,自如手里是无数单人的租房贷款,应该很安全,所以也很乐意放款,但事实上每一笔贷款是给了向自如这种中介公司。

也就是说,这种黑中介炒房模式的本质就是:利用租客的信用作为背书进行资金期限套利,给自己扩充资金,直到整个城市的房源都被他们占领。

经过这一翻犀利的操作,租客租房成本至少提高了20-30%。资本家就是这么厉害,怎大一个写的“服”自字了得,恰逢本次自如事件曝光,大家都来说说:除了“自如”中国还有多少房屋租赁黑中介?

听君一句劝:租房最好不要找二房东,其实你的成本一点也不低。


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